Kancelaria Adwokacka Patryk Krupa · Łódź

Adwokat prawo rolne Łódź – grunty, dzierżawa, dziedziczenie gospodarstw

Prowadzisz gospodarstwo, hodowlę lub przetwórnię? Pomagam producentom rolnym i firmom z branży rolno-spożywczej poruszać się po przepisach krajowych i unijnych, które regulują ich działalność.

Umów bezpłatną rozmowę Zadzwoń: 698 654 748

Prowadzą Państwo firmę i potrzebują prawnika na stałe? Zobacz, jak wygląda stała obsługa prawna firm →

Konkretna sprawa? Przejdź od razu do szczegółów:

Prawo nieruchomości →zasiedzenie, droga konieczna, zakup działki Słup lub linia na działce →wynagrodzenie od operatora

Jak wygląda pomoc w sprawie rolnej

Analiza sytuacji prawnej – sprawdzam stan prawny nieruchomości rolnej, umowy oraz obowiązujące przepisy krajowe i unijne.
Przygotowanie umów i pism – sporządzam umowy sprzedaży, dzierżawy czy kontraktacji, a także pozwy i wnioski odpowiednie do sytuacji.
Postępowanie sądowe lub administracyjne – reprezentuję Klienta przed sądem oraz w postępowaniach przed organami administracji rolnej.

W jakich sprawach rolnych pomagam

Obrót nieruchomościami rolnymi – kupno, sprzedaż i dzierżawa gruntów rolnych.
Dziedziczenie gospodarstw rolnych.
Spory graniczne i dotyczące służebności.
Dotacje i dofinansowania unijne dla rolnictwa.
Umowy kontraktacji i dostawy produktów rolnych.
Słupy, linie i gazociągi na gruntach rolnych – wynagrodzenie za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z gruntu.
Umowy służebności pod nowe linie, gazociągi i przyłącza OZE – pomoc przed podpisaniem umowy.

Na co uważać przy obrocie ziemią rolną

Ograniczenia w kupnie gruntów. Przy nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 1 ha obowiązują ograniczenia ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego – co do zasady nabywcą może być rolnik indywidualny, a w pozostałych przypadkach potrzebna jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR.
Prawo pierwokupu i nabycia KOWR. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w wielu przypadkach może przejąć grunt na warunkach z umowy. Trzeba to uwzględnić w umowie i terminach płatności.
Dzierżawa na piśmie. Umowa dzierżawy zawarta na dłużej niż rok powinna mieć formę pisemną – inaczej uważa się ją za zawartą na czas nieoznaczony. Ma to znaczenie m.in. dla dopłat i prawa pierwokupu dzierżawcy.

Spory z ARiMR i operatorami sieci

Od decyzji Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa co do zasady przysługuje odwołanie w terminie 14 dni od doręczenia – składa się je za pośrednictwem organu, który wydał decyzję. Po drugiej instancji możliwa jest skarga do sądu administracyjnego.

Jeśli przez Państwa grunt przebiega linia energetyczna, gazociąg lub wodociąg, a operator nie ma tytułu prawnego, mogą Państwo żądać ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem i zapłaty za dotychczasowe korzystanie z gruntu – w granicach przedawnienia.

Jakie dokumenty przygotować

numery ksiąg wieczystych i wypisy z rejestru gruntów,
umowy sprzedaży, dzierżawy, kontraktacji lub dostawy,
decyzje ARiMR, KOWR lub innych organów wraz z kopertą (data doręczenia),
dokumenty dotyczące urządzeń przesyłowych: mapy, pisma od operatora, wcześniejsze umowy,
przy dziedziczeniu – akt zgonu, testament i informacje o składnikach gospodarstwa.

Wynagrodzenie ustalam indywidualnie, po bezpłatnej pierwszej rozmowie.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy Kancelarii

Znajomość specyfiki branży rolnej i spożywczej oraz przepisów krajowych i unijnych, które ją regulują.
Indywidualne podejście do każdej sprawy i bezpośredni kontakt z adwokatem na każdym etapie postępowania.
Bieżące informowanie o postępach sprawy – bez przechodzenia przez kolejnych konsultantów czy call center.

Najczęściej zadawane pytania

Jakim producentom rolnym pomaga Kancelaria?

Wsparcie kierowane jest do producentów rolnych, hodowców, przetwórców oraz innych podmiotów z branży rolnej i spożywczej — w sprawach krajowych i związanych z regulacjami unijnymi.

Czy pomagacie w sprawach dotyczących dopłat i dotacji unijnych?

Pomagam analizować i rozwiązywać problemy prawne związane z realizacją projektów inwestycyjnych oraz obowiązującymi przepisami krajowymi i unijnymi w branży rolnej.

Czy prowadzicie spory dotyczące gruntów rolnych?

Tak, w ramach prawa rolnego prowadzę również sprawy dotyczące własności, dziedziczenia i obrotu gruntami rolnymi.

Czy mogę kupić ziemię rolną, nie będąc rolnikiem?

Przy nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 1 ha co do zasady potrzebna jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR. Mniejsze działki i niektóre sytuacje (np. nabycie od osoby bliskiej) są z tych ograniczeń wyłączone.

Jak odwołać się od decyzji ARiMR?

Odwołanie składa się co do zasady w terminie 14 dni od doręczenia decyzji, za pośrednictwem organu, który ją wydał. Liczy się data doręczenia, dlatego warto zachować kopertę.

Czy umowa dzierżawy gruntu musi być na piśmie?

Umowa dzierżawy na dłużej niż rok powinna być zawarta na piśmie. Bez tej formy uważa się ją za zawartą na czas nieoznaczony, co ułatwia jej wypowiedzenie.

Zobacz wszystkie pytania i odpowiedzi →

Zobacz także

Wszystkie usługi Kancelarii

Potrzebujesz pomocy w sprawie rolnej?

Pierwsza rozmowa i analiza sprawy są bezpłatne. Proszę zadzwonić lub napisać – ustalimy, od czego zacząć.

Możliwa konsultacja online – z dowolnego miejsca w Polsce