Prawo budowlane i inwestycje – adwokat dla wykonawców i inwestorów

Spory na budowie to zwykle spory o pieniądze

Najczęściej problem zaczyna się od faktury, która nie została zapłacona: inwestor powołuje się na wady, opóźnienie albo kary umowne, a wykonawca – na roboty dodatkowe i zmiany projektu. Wygrywa ten, kto ma dobrze napisaną umowę i komplet dokumentów z budowy. Dlatego pomagam na obu etapach: zanim podpiszą Państwo umowę i gdy spór już trwa.

W czym pomagam

• Umowy o roboty budowlane – przygotowanie i negocjacja umów z inwestorem, generalnym wykonawcą i podwykonawcami: zakres, wynagrodzenie, harmonogram, odbiory, kary, zabezpieczenia.
• Odzyskiwanie wynagrodzenia – wezwania, zabezpieczenie roszczenia, pozew, rozliczenie robót dodatkowych.
• Gwarancja zapłaty – żądanie gwarancji zapłaty od inwestora i odstąpienie od umowy, gdy jej nie przedstawi; po stronie inwestora – przygotowanie się do takiego żądania.
• Podwykonawcy – solidarna odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy, zgłoszenia i sprzeciwy.
• Kary umowne – obrona przed karami i potrąceniami, żądanie obniżenia kary.
• Inwestycje i grunty – sytuacja planistyczna działki, warunki zabudowy po reformie planowania, umowy przedwstępne z zabezpieczeniami.

Najważniejsze narzędzia wykonawcy

Dla inwestorów i deweloperów

Po stronie inwestora najważniejsze jest ograniczenie ryzyka: rejestr zgłoszeń podwykonawców i pilnowanie terminu na sprzeciw, dowody zapłaty podwykonawcom przed wypłatą kolejnych transz, rozsądnie skonstruowane kary umowne z limitem i jasną procedurą odbiorów. Pomagam także w sprawach gruntowych: od 1 września 2026 r. nowe warunki zabudowy można uzyskać tylko w gminie, w której obowiązuje plan ogólny – co ma bezpośredni wpływ na zakup działek pod inwestycje.

Jak wygląda współpraca

• 1. Bezpłatna rozmowa – omawiamy inwestycję, umowę i to, co jest dziś problemem.
• 2. Analiza dokumentów – umowa, aneksy, harmonogramy, protokoły, dziennik budowy, korespondencja.
• 3. Plan działania – negocjacje, żądanie gwarancji, wezwanie albo od razu zabezpieczenie i pozew.
• 4. Stała obsługa lub pojedyncza sprawa – zależnie od skali inwestycji i potrzeb firmy.

Wynagrodzenie ustalamy indywidualnie – ryczałtowo, godzinowo albo w ramach stałej obsługi prawnej.

Najczęściej zadawane pytania

Proszę krótko opisać swoją sprawę

Wystarczy kilka zdań – oddzwonię lub odpiszę i umówimy bezpłatną, poufną rozmowę. Nie trzeba podawać szczegółów w formularzu.